中国科学院昆明植物研究所小餐厅因原经营者经营合同到期，现对该小餐厅进行公开招租。 

　　招标项目: 昆明植物研究所小餐厅经营租赁项目 

　　招标范围：具有餐饮经营资质的合法企业 

　　招标方式：竞争性磋商（现场竞价）。 

一、投标人须知

　　投标人资质要求： 

　　1、具有独立法人资格，取得餐服务业经营许可证和卫生许可证并依法纳税的企业。 

　　2、经营餐饮服务业经历在5年以上，且近3年内无重大违规而被起诉的不良记录。 

　　投标文件有效期与服务期限： 

　　投标文件有效期为30天。经营期限为合同签订后起36个月。 

　　投标注意事项： 

　　昆明植物所小餐厅范围包括两栋独立建筑物（原幼儿园用房）及相关附属场地范围。房租（含场地）年度基准起始报价为84240元/年，低于该报价视作无效投标文件；各投标人现场竞价。 

　　小餐厅水电按照研究所规定的商业用水用电标准单独收费，电：1.5元/度，水：10元/吨。 

　　投标报名时间： 

　　2020年10月15日9时开始至19日16时截止(工作日)，报名地点：昆明植物所条件保障与后勤处（一楼），报名材料格式自拟，报名时请携带有关营业执照、业绩材料、报名人身份证明等原件以备查验。联系人：田志端，0871-65223079，13095330264。 

　　投标保证金、违约内容约定及违约责任： 

　　本次投标保证金为1万元整。投标人须于2020年10月27日下午4时前将投标保证金交到研究所财务处。开标时投标人应提供投标保证金交纳证明。 

　　违约形式：投标人交付保证金未按期参加投标的；中标人未在7个工作日内与研究所签订租房合同，并交清全年租房款的；中标人未在10个工作内办理完成相关手续的；因投标人原因放弃的。 

　　违约责任：已缴纳的保证金视同违约金，不再退还投标人和中标人。 

　　投标截止时间和投标地点： 

　　投标截止时间：2020年10月28日14时为投标截止时间，逾期或未按投标文件要求的投标恕不接受。投标地点:昆明植物研究所行政办公楼305室 

　　开标方式：根据投标文件、答疑等的方式，采取竞争性磋商（现场竞价）决定中标结果，并以书面通知中标单位。 

　　投标文件的递交：投标文件须密封后于投标截止时间前递至开标地点。 

二、投标文件的编写

　　投标文件的组成（密封装订）： 

　　投标人编写的投标文件应包括下列部分（包括但不限于）： 

　　1、 投标函（见附件1）。 

　　2、 投标人基本情況表（见附件2）。 

　　3、 投标人营业执照复印件。 

　　4、 经营定位和经营目标。 

　　5、 运营优势及有关承诺。 

　　投标人必须提出明确的用于本项目的运营服务方案，运营服务方案应包括但不限于以下内容：总体监控方案，食品质量控制方案、服务质量控制方案、卫生管理控制方案(食品卫生，人员卫生，环境卫生，垃圾处理方案等)、餐厅环境管理方案、原材料采购管理方案、成本控制方案、操作规程控制管理方案、食品保存管理方案、人员职责与管理方案、投诉处理方案、消防、治安及意外事故处理、以及其他服务内容、服务规范、服务标准、服务措施、质量管理、监控体系及说明材料。 

　　6、 投标人应提供拟实行的全套餐厅管理制度。 

　　7、 按照招标文件要求应提交的补充说明材料。 

　　投标人应提交“投标文件”正本一套，副本2套。并应提供电子文档1套。 

三、开标和评标

　　开标：招标人采取综合评价法（标书综合评议及参考现场竞价结果）确定中标人，不对未中标单位做出任何解释。 

　　投标文件的评估： 

　　1、 招标方及评标人员将对有效的投标文件进行评估和比较。 

　　2、 评标时将考虑以下因素:服务内容和体系、服务标准、服务措施、服务质量、监控体系、优惠服务和公司业绩、资信等方面。 

　　3、 合同将授予其投标符合招标文件要求、并能圆满地履行合同的、对招标人最为有利的综合评价最高的投标人。 

　　中标通知： 

　　通过评标，确定中标人后，招标人将以书面形式发出《中标通知书》，发出时间不超过投标有效期。 

　　《中标通知书》将作为签订合同的依据。对未中标者，招标人不对未中标原因做出解释，同时亦不退还投标文件。 

　　签订合同： 

　　中标人按《中标通知书》指定的时间、地点与招标人签订合同。 

四、合同模板（另行协商谈判）

五、附件

　　附件1：投标函格式（格式自拟，投标函应注明第一次投标报价） 

　　致：中国科学院昆明植物研究所 

　　我单位为______________（公司名称），法定代表人______________授权表人______________（授权代表）参加昆明植物所小餐厅经营租赁项目投标。提交文件正本一份、副本两份，电子文件一份。 

　　我单位承诺如下： 

　　1、按招标文件要求提交拟实行管理制度与服务方案 

　　2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务、投人已详细审查全部招标文件，包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件。 

　　3、投标报价不低于房租（含场地）年度基准起始报价为84240元/年，第一次报价为____________元/年，现场竞价报价以现场书面签认为准。同时承诺遵守研究所各项管理规定，按照研究所规定的商业用水用电标准按时缴费，电：1.5元/度，水：10元/吨。 

　　投标人代表姓名、职务(附授权证明书及身份证复印件)： 

　　投标人名称（公章）： 

　　法定代表人(或其授权代表)签字： 

　　日期：——年——月——日 

　　附件2：投标人基本情况表（格式自拟，附营业执照及业绩材料复印件） 

　　中国科学院昆明植物研究所 

　　2020年10月14日